maison à vendre Margencel, Haute-Savoie

À découvrir sans tarder sur la commune prisée de Margencel, cette charmante maison individuelle de 78m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sudouest et sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours.La maison offre également une salle de douche et une salle de bains entièrement refaites à neuf, alliant modernité et élégance.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.Le bien dispose d'un soussol complet de 39 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire. Plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.Implantée sur une belle parcelle de 699 m², cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du lac.Un bien clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )