maison à vendre Marignier, Haute-Savoie

€ 572.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Vendre : Spacieuse Maison Familiale à Marignier – Calme, Confort et Qualité Emplacement IdéalSituée à seulement quelques minutes à pied du centre de Marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commercesUn cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privéConstruite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé Rez-de-chaussée (87.92 m²) Spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés) Cuisine moderne entièrement équipée Chambre lumineuse de 14 m² Cellier pratique Grande salle de bain avec WC et double vasque Belle entrée avec escalier menant à l'étage Étage (91 m²) Grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux 4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés) Grande salle de douche avec WC et double vasque Cellier supplémentaire Extérieurs & Prestations Supplémentaires Sous-sol complet de 126 m² comprenant : Garage Cave Buanderie Carnotzet Desserte Agencement Intérieur Portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone Cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules Jardin arboré avec un poulailler Piscine hors-sol (terrain piscinable) Porche attenant à la maison Confort & Équipements Chauffage au sol alimenté par gaz de ville Aspiration centralisée Système d'alarme Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899257

détails du bien

Franimo nr:	#7051354
reference :	340932560176
departement :	Haute-Savoie
proche :	Marignier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	1002 m2
prix :	€ 572.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mateus

agent immobilier :	Capifrance Mateus
nom :	Sabrina Mateus
adressse :	74140 Saint Cergues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mateus

frais estimés de ce bien à Marignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.847
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.144 et € 4.004
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.144 et € 2.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).