maison à vendre Marlioz, Haute-Savoie

€ 499.900

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Située sur la commune de MARLIOZ, au sein d'un petit hameau paisible composé de quelques habitations, cette maison de village entièrement rénovée récemment avec goût, offre un cadre de vie calme et chaleureux.REZDECHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE CONVIVIALIl se compose de : Une cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité Un séjour agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis Un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur Une buanderie avec WCPREMIER ÉTAGE : ESPACE NUIT CONFORTABLEL'escalier mène au premier étage où se trouvent : Deux chambres confortables, offrant de beaux volumes Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelleCOMBLES AMÉNAGÉS : UNE CHAMBRE LUMINEUSE Sous les toits, les combles ont été judicieusement aménagés pour accueillir une troisième chambre lumineuse.ATOUTS SUPPLEMENTAIRESChauffage par un poêle à granulés, reconnu pour son efficacité, son confort d'utilisation et ses économies d'énergie.Un garage attenant équipé d'une porte électrique.Des volumes indépendants attenants au bâtiment principal, permettant la création d'un à deux appartements supplémentaires (PC obtenu). Soit, au minimum, plus de 115 m² à aménager. Cet atout rare ouvre la voie à différents projets : investissement locatif, logement familial ou extension de l'habitation selon vos besoins.En face de la maison, une parcelle de jardin privative de 250 m² pouvant accueillir un potager, un coin détente, une aire de jeux ou même des places de stationnement complémentaires.À visiter sans tarder sur place ou bien explorez la maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour visualiser chaque espace et vous projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921170

détails du bien

Franimo nr:	#7208781
reference :	340936865435
departement :	Haute-Savoie
proche :	Marlioz
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	539 m2
prix :	€ 499.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Primat

agent immobilier :	Capifrance Primat
nom :	Florent Primat
adressse :	74270 Marlioz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Primat

frais estimés de ce bien à Marlioz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.887
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 999,80 et € 2.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).