maison à vendre Megève, Haute-Savoie

€ 1.800.000

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**À Vendre en exclusivité: Chalet de charme à Megève - 180 m² (290 m2 utiles) avec Vue Panoramique**Découvrez ce chalet situé à Megève, offrant un cadre de vie lumineux et à l'abri des regards. D'une superficie de 180 m² répartis sur 4 niveaux, ce bien unique saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel de réaménagement.**Caractéristiques du Chalet :**- **Surface habitable** : 180 m² (290 m² utiles)- **Parcelle** : 2604 m² sans vis-à-vis- **Exposition** : Balcon filant plein sud avec vue dégagée.**Disposition des Niveaux :**- **Sous-sol (-1)** : Espace de rangement et cave.- **Rez-de-chaussée (0)** : Studio indépendant de 65m², idéal pour les invités ou pour une location.- **1er étage** : Espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc, un dégagement.- **2ème étage** : Trois chambres, salle de bain, wc et mezzanine.**Commodités :**- Un garage fermé.- Six places de parking extérieures.- Grand jardin offrant un cadre verdoyant et paisible.Ce chalet se distingue par ses jolis volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce chalet est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de montagne et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.860358

détails du bien

Franimo nr:	#6883856
reference :	340933905610
departement :	Haute-Savoie
proche :	Megève
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2604 m2
prix :	€ 1.800.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	448
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Helena Wolff
adressse :	74160 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Megève (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 125.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.600 et € 12.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.600 et € 9.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).