maison à vendre Megève, Haute-Savoie

€ 1.790.000

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En exclusivité ! Megève ! Niché dans un secteur très prisé à quelques minutes seulement du village, ce superbe chalet familial et indépendant, édifié sur une parcelle de plus de 1000 m² avec jardin paysagé, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs du Mont-Blanc, Mont-Joly et Rochebrune.La surface habitable de 163 m² peut être agrandie grâce à une surface au sol de plus de 300 m² (possibilité de diviser le chalet en deux appartements indépendants).L'espace de vie, aménagé avec élégance, donne accès directement à la terrasse de 32 m² orientée face au Mont-Blanc. Fabuleux ! Il comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un confortable salon avec cheminée offrant une ambiance chaleureuse.Côté nuit, le chalet dispose d'une première chambre en rez-de-terrasse avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre très cosy et une troisième chambre à l'étage avec salle d'eau et dressing en suite. Vous profiterez également d'une spacieuse mezzanine avec balcon pouvant accueillir un deuxième salon et un bureau.Une buanderie, deux grands garages, une cave à vin et un vaste atelier de 52 m² complètent ce bien.Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire offrant tout le confort et l'ambiance soignée d'un chalet de qualité à Megève. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7006436
reference :	830033601006
departement :	Haute-Savoie
proche :	Megève
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1062 m2
prix :	€ 1.790.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Annecy - Larroumec

agent immobilier :	Optimhome Annecy - Larroumec
nom :	Sylvie Larroumec
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Annecy - Larroumec

frais estimés de ce bien à Megève (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 124.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.580 et € 12.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.580 et € 8.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).