maison à vendre Menthonnex-en-Bornes, Haute-Savoie

€ 399.000

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MENTHONNEX-EN-BORNES (HAUTE-SAVOIE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Route des Margolliets, Une ancienne ferme au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € avec partie habitable de 100 m² comprenant : - au rez de chaussée : cuisine, salon, salle de bains et wc, - à l'étage : deux chambres communicantes, - en annexe : grange, écurie, garage atelier, deux caves, combles sur le dessus et atelier indépendant, Figurant au cadastre : Section N° Lieudit Surface Nature A (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) route des Margolliets 00 ha 03 a 40 ca sol A 1787 Les Margolliets 00 ha 04 a 40 ca sol A 1852 A La Pièce 00 ha 16 a 62 ca pré A 1853 A La Pièce 00 ha 16 a 04 ca pré Total surface : 00 ha 40 a 46 ca\nConstruite en 1800, propriété rurale et équestre aménagée pour 5 box.\nLe terrain est composé d'une partie équestre et d'une partie boisée surface 4212m²\nPropriété adaptée à l'élevage, la pension de chevaux...ou pour en faire tout simplement son habitation des travaux a prévoir :assainissement isolation aménagement de la partie habitable ….\n.Une dépendance a restauré avec un abri couvert récent sont situées derrière la maison.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) APE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CARTE IMMOBILIERES N°CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TVA intracommunautaire : FR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6975147
reference :	452-NGL32
departement :	Haute-Savoie
proche :	Menthonnex-en-Bornes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	4212 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ngl 32

agent immobilier :	Ngl 32
nom :	Noel GAUD
adressse :	32 Grand Rue 32 74350 Cruseilles France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Ngl 32

frais estimés de ce bien à Menthonnex-en-Bornes (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).