maison à vendre Minzier, Haute-Savoie

Je vous propose cette maison familiale répartie sur plusieurs niveaux entièrement rénovée et avec beaucoup de possibilités pour une famille.Avec ses 200 m² utiles, dont 160 m² habitable, ce bien propose de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante.Au rez de chaussée, un premier salon de plus de 25 m² suivi d'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger.En demi niveau, vous accédez à un second salon pour la lecture ou autres ainsi qu'une grande buanderie, ce niveau permet d'accéder à une chambre.Au 1 er étage, vous avez une mezzanine pouvant se transformer aisément en 4ème chambre, une chambre spacieuse avec rangements, une belle salle de bains.Vous accédez enfin depuis la mezzanine à une grande chambre avec rangements.A l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse avec vue.La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 30 m² ainsi que d'une place de parking.En résumé :Confort et équipements200 m² utiles160 m² habitables3 chambres et possibilité d'une 4ème.Plusieurs espaces de vieTerrasse avec jolie vueJardin arboré et sans visàvisGarage d'environ 30 m²Place de parkingChaudière gaz à condensationDeux poêles à boisFenêtres remplacées en 2019Toiture isoléeDPE: DUn emplacement idéal entre campagne, Genève et AnnecyInstallée dans le village de Minzier, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.Genève à environ 30 minutesÉcole primaire à 4 minutes en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )