Nichée sur les hauteurs de Morillon, à 750 m d'altitude, dans un quartier calme et résidentiel, ce superbe chalet T5 de 150 m² utile offre un cadre de vie spacieux et lumineux, mêlant confort moderne et charme alpin. Implanté sur un terrain de 583 m², il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Giffre et séduit par la qualité de ses prestations ainsi que par son environnement enchanteur.Au rezdechaussée, l'entrée dessert un espace de rangement et une pièce attenante faisant office de buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une troisième chambre équipée de quatre couchages, une belle salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort de plainpied très appréciable.À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie se prolonge par deux grandes terrasses de 27 et 28 m² : la terrasse principale offre une vue imprenable sur les sommets environnants et un accès direct au jardin via un escalier, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La deuxième terrasse, exposée sudouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée et des couchers de soleil exceptionnels.L'étage comprend également un cellier, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 21 m² (hauteur inférieure à 1,80 m), accessible par une échelle, pouvant servir de couchage supplémentaire et d'espace de rangement.À l'extérieur, une aire de stationnement gravillonnée permet de garer plusieurs véhicules et un abri voiture attenant complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose également d'un petit cabanon pour un espace de rangement supplémentaire.Le chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village (commerces, services, écoles, restaurants, marché dominical et loisirs autour du Lac Bleu). Le domaine skiable du Grand Massif est accessible en seulement 6 minutes en voiture (skibus à 1 km), avec des pistes reliant Samoëns, Les Carroz, Flaine et SixtFeràCheval, offrant une grande diversité de descentes et d'enneigement.
Le village dynamique de Samoëns est à 5 km, avec de nombreux commerces et activités, et la station des Gets à 20 km, réputée pour le domaine des Portes du Soleil, offrant des possibilités de sorties et d'animations supplémentaires.Un lieu idéal pour une famille, une résidence secondaire ou toute personne souhaitant allier confort, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre paisible et parfaitement accessible. Le chalet peut être vendu entièrement meublé, vous permettant de profiter dès à présent de ce cadre exceptionnel, sans souci d'aménagement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939581
