maison à vendre Nangy, Haute-Savoie

Située dans un environnement calme et résidentiel de Nangy, cette maison des années 2000 offre un beau potentiel pour un projet familial ou de rénovation.Implantée sur une parcelle plate de 1 111 m², sans visàvis et orientée plein sud, elle développe une surface habitable d'environ 105 m², organisée en deminiveaux, apportant caractère et fonctionnalité aux espaces.La maison se compose :d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud,d'une cuisine à aménager selon vos envies,de trois chambres,d'une salle de bains et de WC séparés.Un grand soussol complète le bien, offrant de beaux volumes de rangement, ainsi qu'un garage.Des travaux de remise au goût du jour et/ou d'amélioration sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos besoins et de valoriser pleinement son fort potentiel.Les atouts :Quartier résidentiel calmeTerrain plat de 1 111 m²Orientation plein sudSans visàvisConstruction des années 2000Grand soussol + garageBeau potentiel après travauxDPE en attenteUne opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943598