Maison individuel 6 pièces 164 m² habitable ANNECY NORD - SAINT MARTIN BELLEVUE\nPossibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m².\nA vendre a moins de 21 km de Genève et a 15 km ANNECY.\nNous sommes heureux de vous présenter a FILLIERES 74370 cette maison.\n-Un grand rez de 100 m², garage, ateliers, chaufferie (fuel), buanderie, diverses pièces de rangement, hall d’entrée +un wc côté jardin.\n-Au 1 er 100 m² : cuisine indépendante, grand salon-salle à manger, dégagement, cellier, salle de bain, wc et une chambre.\n-Au deuxième 80 m² : deux grandes chambres dont une avec salle de bain et 4 greniers sous combles, dégagement.\n-A l’extérieur un garage indépendant avec cave.\nParcelle cadastrale surface approximative surface 650 m\nPossibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m².\nIl s'agit d'une maison construite en 1966 de 3 niveaux. L'intérieur va demander des travaux. Maison aujourd’hui vide les photos représente l’appartement redécorez meublé virtuellement grâce à l’intelligence artificielle (IA) home staging virtuel . Concernant votre véhicule, elle dispose de trois places de parking en extérieur et d'une place de parking en intérieur.\nL'École Primaire Publique St Martin Bellevue Filière est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce et un supermarché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nEnvie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) APE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CARTE IMMOBILIERES N°CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TVA intracommunautaire : FR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
