maison à vendre Neuvecelle, Haute-Savoie

€ 498.800

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Maison à rénover – Cadre verdoyant avec vue sur le lac – NeuvecelleSituée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plainpied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et des projets de rénovation.Implantée sur un terrain clos, arboré et sans visàvis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché avec une vue sur le lac.La maison comprend : 1 entrée 1 séjour 1 terrasse 1 cuisine indépendante 3 chambres 1 salle de bain 1 wc séparé 1 grand soussol 1 garage 1 cour et 1 jardin closL'ensemble est à rénover entièrement, idéal pour laisser libre cours à vos envies et créer la maison de vos rêves. Atouts : emplacement recherché, calme, belle exposition, potentiel important. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925360

détails du bien

Franimo nr:	#7162679
reference :	340935815278
departement :	Haute-Savoie
proche :	Neuvecelle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1327 m2
prix :	€ 498.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Helena Wolff
adressse :	74160 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Neuvecelle (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.811
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.492
Taxe habitation Estimation	Entre € 997,60 et € 2.494
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).