maison à vendre Neydens, Haute-Savoie

€ 399.000

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Vendre : Fonds de Commerce Restauration Italienne - Emplacement Premium proche Frontière Suisse (74), situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté.Activité : Restauration italienne - Pizzas, pâtes, wraps et spécialités maison. Une superficie de 139 m², incluant une salle accueillante (40 couverts) et une terrasse spacieuse (60 couverts).La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel et fonctionnel.Une clientèle fidèle et variée, avec un fort potentiel de développement grâce à l'affluence locale et la proximité de la frontière suisse.Les atouts clés :Localisation stratégique : Implanté dans une zone à très forte fréquentation, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients.Chiffre d'affaires solide : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € par an, offrant une rentabilité immédiate et un retour sur investissement attractif.Potentiel de croissance : Opportunités d'optimisation et d'expansion pour un acquéreur dynamique.Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires inclus)Une excellente opportunité pour les investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique.Pour en savoir plus et organiser une visite :Contactez moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870060

détails du bien

Franimo nr:	#6923353
reference :	340939647282
departement :	Haute-Savoie
proche :	Neydens
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Neydens (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).