maison à vendre Neydens, Haute-Savoie

€ 349.000

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À VENDRE – Fonds de Commerce Restauration ItalienneHaute-Savoie (74) – Proximité immédiate Suisse Affaire rentable – CA : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / anDescriptif de l'activité :Restaurant italien en activité, situé dans un centre commercial à très forte fréquentation.Concept de restauration rapide de qualité : pizzas, pâtes, wraps, plats faits maison.Surface : 139 m²Capacité : 40 couverts en salle + 60 en terrasseÉquipement : Cuisine pro complèteClientèle : Locale, fidèle et frontalièrePotentiel : Livraison, élargissement de l'offre, ouverture le soir...Prix de cession : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires inclus)Possibilité de négociation sur dossier solideDisponibilité immédiate – Visite possible rapidement Points forts :Emplacement stratégique à fort traficRentabilité dès la repriseSans travaux à prévoirZone en développement économique constantContactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902049

détails du bien

Franimo nr:	#7057577
reference :	340932467607
departement :	Haute-Savoie
proche :	Neydens
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Neydens (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).