maison à vendre Neydens, Haute-Savoie

€ 1.098.000

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À Vendre – Maison familiale rénovée au cœur de Collonges-sous-SalèveSituée en plein centre de Collonges-sous-Salève, cette charmante maison de village allie authenticité, confort moderne et tranquillité. Entièrement rafraîchie récemment (peintures et parquet à l'étage), elle offre un cadre de vie chaleureux, à deux pas des commodités tout en étant à l'abri des regards.Un emplacement privilégié :À seulement 80 mètres des transports en commun et 500 mètres des commerces du centre-village, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les familles en quête de calme et de praticité.Les atouts de la maison :- Surface utile : Environ 215 m² (et près de 300 m² au sol)- Extérieurs : - Superbe terrasse plein sud de 120 m²,vue Salève, parfaite pour les beaux jours - Grand jardin plat et piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur- Annexes : - Triple garage - Atelier spacieux pour les bricoleurs - Cave fonctionnelle pour le stockageCôté intérieur :- 4 chambres dont une belle suite parentale- 1 salle d'eau + bain , 2 salles d'eau et 4 WC- Plusieurs espaces de vie chaleureux : un vaste séjour, un salon TV, et un bureau parfait pour le télétravail- Cuisine spacieuse, conviviale et entièrement équipéePourquoi cette maison est faite pour vous :Offrant un subtil mélange entre volumes généreux, prestations confortables et cachet d'une ancienne ferme rénovée, cette maison est idéale pour accueillir une vie de famille active. Son emplacement central mais discret, ainsi que ses espaces extérieurs rares, en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901422

détails du bien

Franimo nr:	#7057885
reference :	340932403959
departement :	Haute-Savoie
proche :	Neydens
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	1367 m2
prix :	€ 1.098.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Helena Wolff
adressse :	74160 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Neydens (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.036
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.196 et € 7.686
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.196 et € 5.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).