maison à vendre Orcier, Haute-Savoie

€ 399.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé paisiblement à oier, découez ce grand appaement type maison de viage dans un ancien corps de ferme rénové, sur 3 niveaux façon maison de viage, offrant une cadre idéale pour les amoureux de la nature. nié dans une rue en impasse, au calme absolu, ce bien bénéficie d'une grande teasse de 72 m² fermée par haie et mur, d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée pleine de arme. le tout dans une petite copropriété avec de ès faibles arges !une disibution idéale sur 3 niveaux :rezdeaussée : enée, pièce de vie aleureuse avec inse bois, cuisine ouvee, ceier, wc séparé, et aès dire à la grande teasse extérieure.1er étage : deux ambres, dont une aueement utilisée comme bureau avec vue dégagée sur le âteau d'ainges et aperçu sur le lac léman et une sae de bain.2e étage : deux grandes ambres mansardées, parfaites pour une famie ou un espace invités.détails teniques et atouts :surface habitable généreuse 128m2teasse de 72 m², idéale pour repas et détente en extérieur,place de parking privative + stationnements communaux juste en face,cave voûtée, idéale pour rangement, atelier ou aménagement en cave à vin,ancienne ferme rénovée, datant d'avant 1900, pleine de caraère,pompe à aleur réversible (auffage + imatisation) avec 2 unités pour un confo toute l'année,petite copropriété de 3 lots, aucune arge, seulement 358 e/an d'assurance bâtiment,taxe foncière 2024 : 931 e.ene auenticité et confo moderne, parfait pour une famie à la reehe de calme et d'espace. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7161709
reference :	26c-4250-8ccf-a6c725
departement :	Haute-Savoie
proche :	Orcier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	382 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Orcier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).