maison à vendre Peillonnex, Haute-Savoie

€ 468.000

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Nichée dans le paisible village de Peillonnex, cette maison T4 d'environ 110 m² est un véritable cocon familial alliant confort, fonctionnalité et convivialité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec dégagement, un WC avec lave-main, un espace débarras pratique, un salon lumineux propice aux moments de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.À l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de bain. L'agencement est fluide, pensé pour la vie quotidienne.Côté confort, la maison bénéficie d'un double mode de chauffage : un poêle à bois pour les soirées chaleureuses et un chauffage électrique au sol pour un bien-être optimal en toute saison.À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : une cour goudronnée pour stationner facilement, un cabanon de rangement, et surtout une belle terrasse équipée d'un barbecue, parfaite pour des repas en plein air dès les beaux jours.Le terrain de 758 m² vous offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. Calme, authenticité et qualité de vie sont au rendez-vous.Le +: un garage d'environ 35 m²Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904747

détails du bien

Franimo nr:	#7067058
reference :	340934601293
departement :	Haute-Savoie
proche :	Peillonnex
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	758 m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	296
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bancheri

agent immobilier :	Capifrance Bancheri
nom :	Vincent Bancheri
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bancheri

frais estimés de ce bien à Peillonnex (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).