maison à vendre Perrignier, Haute-Savoie

€ 359.000

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Nicolas vous invite à venir découvrir cette maison avec un énorme potentiel, idéalement située au calme dans le hameau du Petit Lieu sur la commune de Perrignier, à quelques minutes des commerces et des écoles.Le rezdechaussée est bien aménagé et chaque espace à sa fonction. La cuisine et le séjour ont chacun leur accès à la véranda qui vous mènera directement sur la terrasse exposée sud, sur laquelle vous pourrez profiter pleinement lors de la réception de vos invités.A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses équipées d'un dressing. Un espace dressing ou bureau fini de compléter ce niveau.Au deuxième étage ; dans les combles ; vous bénéficierez d'un plateau à aménager d'une superficie de 45m² environ.Ceci vous permettrait de passer de 93m² habitables à plus de 130.Côté annexe, vous disposerez de deux garages de 15m² environ (il y en a un qui a été aménagé en habitable mais il est facile de le remettre en stationnement) et de deux caves de 20m² chacune.Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes et d'environnement.Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953029

détails du bien

Franimo nr:	#7333635
reference :	340938442549
departement :	Haute-Savoie
proche :	Perrignier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	208 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	324
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnet

agent immobilier :	Capifrance Bonnet
nom :	Nicolas Bonnet
adressse :	74550 Orcier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnet

frais estimés de ce bien à Perrignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).