maison à vendre Pers-Jussy, Haute-Savoie

€ 589.000

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Maison individuelle à Pers-Jussy (74930) – Un vrai coin de paradis avec plus de 137 m² habitables !Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle située sur un terrain de 885 m² avec une piscine enterrée au sel, idéale pour les nageurs exigeants, un jacuzzi pour des moments de détente absolue et une grande terrasse parfaitement exposée pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de plus de 32 m² avec un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger vos équipements et libérer de l'espace dans la maison. Vous apprécierez l'entrée accueillante qui s'ouvre sur un vaste espace salon, cuisine et salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Un WC séparé ajoute du confort, tandis qu'une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau, offrant un espace parental ou un coin invité pratique.À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain avec WC, parfaite pour éviter les embouteillages matinaux, ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau.Et ce n'est pas tout ! Un abri au fond du jardin, doté de l'électricité et isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier créatif ou espace détente. Seule l'eau y manque, une bonne excuse pour sortir prendre un peu d'air !Ce cadre de vie exceptionnel offre un compromis parfait entre calme, proximité des commodités et axes principaux.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour une visite et préparez-vous à succomber au charme de cette maison aux multiples atouts Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899753

détails du bien

Franimo nr:	#7051521
reference :	340930989013
departement :	Haute-Savoie
proche :	Pers-Jussy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	885 m2
prix :	€ 589.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bancheri

agent immobilier :	Capifrance Bancheri
nom :	Vincent Bancheri
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bancheri

frais estimés de ce bien à Pers-Jussy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.017
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.178 et € 4.123
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.178 et € 2.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).