maison à vendre Pers-Jussy, Haute-Savoie

€ 798.000

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PERS JUSSY, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové avec goût offrant 320 m² habitables de volumes généreux.Son DPE classé en C, ses panneaux photovoltaïques et l'excellente isolation garantissent performance énergétique et sérénité au quotidien.Au rez de chaussée : belle cuisine équipée avec sa salle à manger attenante ouverte sur sa terrasse. Pour vos amis et vos enfants : salle de jeux ainsi qu'un espace détente comprenant sauna et salle de sport. Ce niveau comprend également un wc visiteur, une chambre, une buanderie, une cave et l'accès à son garage.Au 1er niveau : un chaleureux salon avec poêle à bois, 3 chambres et une vaste salle de bains et wc.Ses combles ont été aménagées en loft (pouvant être indépendant), idéal pour une suite parentale ou un studio pour un adolescent. Il dispose d'une chambre (possibilité de cloisonner pour créer plusieurs chambres), une cuisine équipée ouverte et une salle de bains. Vous aurez la chance d'admirer la vue de son beau balcon.L'avis de l'expert : très belle rénovation alliant l'authenticité et le confort moderne. Le cachet de l'ancien, les matériaux de qualité et les beaux volumes ne laissent pas indifférents.Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906643

détails du bien

Franimo nr:	#7070087
reference :	340932464300
departement :	Haute-Savoie
proche :	Pers-Jussy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	902 m2
prix :	€ 798.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à Pers-Jussy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.596 et € 5.586
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.596 et € 3.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).