maison à vendre Pers-Jussy, Haute-Savoie

€ 445.000

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PERS JUSSY à proximité immédiate du centre village avec ses commerces, son école et ses transports, découvrez un cadre de vie paisible et tranquille avec cette maison de 105 m² habitables offrant également un potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables (environ 50 m²).Sur 2 niveaux, elle comprend au rez de chaussez un garage de plus de 30 m², une entrée, un bureau ou chambre, des espaces de rangements, sa cave et sa buanderie. Pour l'étage, nous retrouvons une cuisine équipée indépendante et ouverte sur sa terrasse exposée Sud/Ouest, son salon/séjour, 2 chambres, sa salle de douche et son wc séparé. Son exposition idéale vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.L'avis de l'expert : très saine, cette maison nécessite quelques rafraichissements pour révéler tout son charme et devenir un nid douillet, chaleureux et à votre image. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de tranquillité et de potentiel à exploiter ! Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908871

détails du bien

Franimo nr:	#7091806
reference :	340939354604
departement :	Haute-Savoie
proche :	Pers-Jussy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	570 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à Pers-Jussy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).