maison à vendre Reignier, Haute-Savoie

€ 650.000

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Nouveauté en exclusivité!!!!Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette maison est faite pour vous !À seulement 2 km du centre de Reignier et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², mêlant bois et jardin, sans aucun visàvis. Un cadre rare et préservé, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité.Construite en 1980 et bien entretenue, elle offre environ 130 m² habitables comprenant :Une cuisine équipée indépendante,Un spacieux salon avec cheminée, baigné de lumière, avec une mezzanine qui apporte du volume et du cachet,Un espace nuit avec 3 chambres,Une salle de bain avec baignoire.Le soussol complet de 100 m² propose de belles possibilités :Un double garage de 50 m²,Une buanderie,Une cave, et de nombreux espaces de rangement.Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel, mais la maison est saine et bien entretenue.Ici, tout invite à la détente et à la vie de famille, dans un cadre bucolique, calme, et à seulement quelques minutes de la vie citadine.Contactezmoi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914249

détails du bien

Franimo nr:	#7115825
reference :	340930731651
departement :	Haute-Savoie
proche :	Reignier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	10791 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

Capifrance Montini

agent immobilier :	Capifrance Montini
nom :	Hugo Montini
adressse :	74940 Annecy le vieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Montini

frais estimés de ce bien à Reignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).