maison à vendre Rumilly, Haute-Savoie

€ 145.600

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Emplacement idéal au centre de Rumilly, dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle et un passage régulier.Un outil de travail Prêt à l'Emploi Surface totale : 93m²environ, agencement optimisé pour la vente et la production avec un accès extérieur facilitant les livraisons, hors clientèle. Loyer attractif : 850€ / mois, offrant une excellente rentabilité. Chiffre d'affaires moyen : 378K€ sur les trois dernières années, témoignant d'un fort potentiel.Équipements et Capacité de Production Matériel complet en parfait état et bien entretenu - chambres froides en sous-sol pour un stockage optimal des produits. Production importante, adaptée aux volumes élevés, avec la possibilité de développer un service traiteur déjà en place.Un Potentiel de Développement Certain→ Forte demande locale pour des produits artisanaux de qualité.→ Opportunité d'expansion avec des services complémentaires (service à l'emporter, service traiteur) Données financières disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896435

détails du bien

Franimo nr:	#7042210
reference :	340938169469
departement :	Haute-Savoie
proche :	Rumilly
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Dubois
adressse :	74130 Bonneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Rumilly (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.511
Taxe foncière Estimation	Entre € 291 et € 1.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 291,20 et € 728
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).