maison à vendre Rumilly, Haute-Savoie

€ 389.000

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À vendre : Un havre de potentiel au cœur de RumillyDans un quartier résidentiel paisible, à l'abri des regards et bercée par la quiétude d'un grand jardin plat et clos, cette maison individuelle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.Derrière sa façade authentique, ce plain-pied de 85m² dévoile un vaste séjour baigné de lumière, une grande cuisine, trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain et un WC séparé. Son sous-sol total offre un bel espace de stockage ou d'atelier, tandis que ses combles aménageables laissent entrevoir des possibilités infinies d'agrandissement.Bien que dans son jus, avec sa chaudière au fioul, cette maison au charme d'antan mérite une belle rénovation pour révéler tout son potentiel. À vous d'y insuffler une nouvelle âme, d'y apporter chaleur et modernité, et de faire de cet écrin un véritable cocon à votre image.Diagnostics bientôt disposProjections de Home Staging intérieur et extérieur afin de vous aider à vous projeterAmateurs de projets, amoureux de la rénovation, cette maison est une toile blanche prête à être réinventée !Une visite s'impose pour en découvrir toutes les promesses… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.895130

détails du bien

Franimo nr:	#7057672
reference :	340931450270
departement :	Haute-Savoie
proche :	Rumilly
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

Capifrance Parein

agent immobilier :	Capifrance Parein
nom :	Michael Parein
adressse :	74270 Clermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parein

frais estimés de ce bien à Rumilly (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).