maison à vendre Saint-Cergues, Haute-Savoie

€ 840.000

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Situé dans la charmante commune de St Cergues, à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles, collège, gare et douanes de Monniaz et Renfile), ce superbe corps de ferme rénové vous attend.Il se compose de deux appartements duplex de type T3, chacun avec une entrée indépendante et des extérieurs privatifs comprenant une cuisine d'été, des terrasses et des jardins clôturés. De plus, un plateau HA/HE offre la possibilité de créer un troisième appartement de plus de 80m² ou même d'agrandir l'espace habitable.Chaque appartement, d'une surface de plus de 70m², a été entièrement rénové en 2018 et propose des prestations de qualité dans un environnement privilégié :Entouré de zones naturelles et agricoles, au calme et proche de toutes commodités (ZAC VLG, centre-ville, nouveau collège de St Cergues).Vue dégagée sur les Voirons et le Jura, proximité immédiate de la voie verte et de la frontière suisse.Surface habitable totale de 150m² pour une superficie au sol de 290m² sur une parcelle de 777m².Détails des appartements :- Appartement 01 : T3 duplex en rez-de-jardin, avec balcon, jardin privatif de 330m², terrasse et vue dégagée, d'une superficie de plus de 75m², avec garage double- Appartement 02 : T3 duplex au premier étage, avec jardin privatif de 120m², cuisine d'été et vue dégagée, d'une superficie de plus de 70m², avec double carport- Plateau : Plus de 80m² aménageable, au premier étage sur deux niveaux, avec carport.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de ce corps de ferme rénové avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889275

détails du bien

Franimo nr:	#7021911
reference :	340936651042
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Cergues
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	291 m2
surface du terrain :	777 m2
prix :	€ 840.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mateus

agent immobilier :	Capifrance Mateus
nom :	Sabrina Mateus
adressse :	74140 Saint Cergues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mateus

frais estimés de ce bien à Saint-Cergues (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.680 et € 4.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).