maison à vendre Saint-Cergues, Haute-Savoie

€ 314.000

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SAINT CERGUES CENTRE, je vous invite à découvrir ce superbe T3 bis de 73.25 m² (environ 89 m² au sol) niché au dernier étage d'une résidence à taille humaine (faibles charges). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie charme et confort moderne.Vous serez séduits par :-Un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition Sud et son balcon avec vue dégagée, parfait pour des beaux jours,-Deux chambres + un bureau, idéal pour le télétravail (peut également servir de chambre enfant),-Une cuisine entièrement équipée ouverte sur son séjour,-Un emplacement privilégié en plein coeur du village, à deux pas des commerces et des commodités.Ce bien est situé à 10 minutes de la frontière et de la gare de Machilly.L'avis de l'expert : un véritable cocoon lumineux et chaleureux, prêt à vous accueillir !Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 1036€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898314

détails du bien

Franimo nr:	#7048057
reference :	340932177236
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Cergues
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 314.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à Saint-Cergues (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.097
Taxe foncière Estimation	Entre € 628 et € 2.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 628 et € 1.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).