maison à vendre Saint-Cergues, Haute-Savoie

€ 699.000

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Maison d'architecte – 155 m² – Piscine – 4 chambres dont suite parentale – SaintCerguesMaison d'architecte récente de 155 m², lumineuse et contemporaine, située dans un secteur de SaintCergues et Juvigny. Construction post2025 aux prestations haut de gamme et à l'efficacité énergétique exceptionnelle (DPE A/A – 48 kWh/m²/an).Au rezdechaussée, la pièce de vie traversante bénéficie de larges baies vitrées donnes accès au jardin et la piscine. Cuisine moderne, rangements et sanitaires complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle TV, jeux ou chambre).Les extérieurs disposent d'une piscine et d'espaces aménagés pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Les matériaux, les menuiseries double vitrage argon et l'isolation récente assurent confort et sérénité.Équipements : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, VMC Hygro A, menuiseries aluminium et PVC haute performance. Consommation énergétique estimée entre 640 € et 910 € par an.Atouts– Architecture moderne et prestations récentes– Quatre chambres dont suite parentale– Combles aménageables– Piscine et terrasses– Maison très économique (DPE A/A)– Luminosité et volumes généreux– Construction post2021 avec équipements premiumEnvironnementÀ proximité immédiate de la frontière suisse, du Léman Express, des commerces, écoles et infrastructures. Secteur résidentiel apprécié, idéal pour une famille souhaitant allier confort, modernité et facilité d'accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931741

détails du bien

Franimo nr:	#7220988
reference :	340938232083
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Cergues
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	426 m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Saint-Cergues (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).