maison à vendre Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie

€ 1.450.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Je vous propose ce magnifique chalet de 152 m2, avec piscine, face à la chaîne du Mont Blanc.Il est composé d'une grande pièce à vivre, ouverte sur les montagnes grâce à ses nombreuses fenêtres.Sa très belle cheminée centrale égaiera vos soirées.3 chambres, dont une master, un sauna et un second salon affirment le confort d'un chalet savoyard.Les bow-windows apportent une note raffinée à ce décor idyllique.La piscine chauffée saura charmer toute la famille.Enfin un garage fermé complète ce bien d'exception.Le chalet est situé en hauteur.Son grand jardin le préserve de toute construction. La vue dégagée sur la vallée, sur l'ensemble des montagnes prestigieuses renforce le sentiment de sérénité dégagé par les lieux.Enfin l'accès est facile, à 10 minutes de la sortie de l'autoroute.Ce chalet a tous les atouts pour séduire une famille, ou accueillir des résidents secondaires.Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lydie ROCH DUPLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870516

détails du bien

Franimo nr:	#6922931
reference :	340936279846
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Gervais-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 1.450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roch Dupland

agent immobilier :	Capifrance Roch Dupland
nom :	Lydie Roch Dupland
adressse :	74170 Saint Gervais Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roch Dupland

frais estimés de ce bien à Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 101.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.900 et € 10.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.900 et € 7.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).