maison à vendre Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie

Vue imprenable – Grand terrain – Fort potentiel – Rare à la venteSituée dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de SaintJeandeSixt, découvrez cette ancienne ferme de 270 m² habitables, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de La Clusaz et la vallée de Thônes.Implantée sur un terrain de plus de 1300 m², exposée plein sud, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement calme en impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village.Des volumes généreux et un potentiel uniqueCette propriété, habitable immédiatement, se compose de : • Une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine • Six chambres • Deux cuisines • Trois salles d'eau, une salle de bain • Trois WC • Plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, rangements, atelier, etc.)Travaux de modernisation à prévoir, mais structure saine et volumes rares.Opportunité d'investissementGrâce à son agencement, cette ferme offre un fort potentiel de division pour la création de plusieurs logements (résidences principales, gîtes, ou location saisonnière).⸻ À 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du GrandBornand À 30 minutes d'Annecy et 1h de GenèveUn bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investisseur recherchant un bien de caractère avec un fort potentiel. Contacteznous dès maintenant pour une visite et laissezvous séduire par le charme de l'ancien avec une vue à couper le souffle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) JeanCharles PAVIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911391