maison à vendre Saint-Jeoire, Haute-Savoie

€ 395.000

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Venez visiter cette charmante maison de village offrant une vue panoramique sur le MontBlancÀ seulement deux minutes des écoles et des commerces, dans un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme réhabilité en maison mitoyenne au charme authentique, alliant confort et volumes généreux.Points forts • Vue spectaculaire : panorama MontBlanc depuis la terrasse en hauteur (toitterrasse) et même depuis la fenêtre du salon. • Surface principale : 140 m² habitables sur trois niveaux. • Terrain : environ 440 m², offrant des possibilités d'aménagement. • Stationnement : 3 places privatives extérieurs. • Dépendances : cave spacieuse de 40 m². • Studio indépendant à recréer : environ 35 m², compteur électrique déjà distinct, offrant la liberté de le réaménager selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel ou suite invités.Agencement • Deminiveau : vaste entrée, 3 chambres , grande salle de bains avec WC indépendant , buanderie. • Étage principal : Cellier et WC suivi d'une superbe pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur salonséjour accès direct au toitterrasse 20 m² exposé sud, avec vue MontBlanc. • Mezzanine : espace modulable idéal bureau ou coin lecture.Travaux récentsToiture, façades et huisseries refaites en 2016.ConfortChauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l'axe autoroutier desservant notamment Genève et le bassin annécien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Emmeline DROUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922539

détails du bien

Franimo nr:	#7148882
reference :	340933266817
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Jeoire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Drouin

agent immobilier :	Capifrance Drouin
nom :	Emmeline Drouin
adressse :	74130 Bonneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Drouin

frais estimés de ce bien à Saint-Jeoire (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).