maison à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 750.000

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Nouveauté!!!!!Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, développant 155 m² sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol), implantée sur un terrain de 480 m². Elle allie élégance, confort et prestations haut de gamme.Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, elle séduira les amateurs de design moderne, de volumes généreux et de finitions soignées. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 155 m²- Terrain clos de 480 m²- Grand salon et séjour traversant avec cuisine ouverte équipée- 4 chambres avec dressings- 2 salles de bain avec WC- 1 WC indépendant- 1 bureau (idéal télétravail ou espace polyvalent)- 1 buanderie fonctionnelle- 1 garage fermé + 2 places de stationnement extérieur- Sous-sol complet (nombreuses possibilités d'aménagement)Emplacement privilégié :Située au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois et de l'autoroute, cette maison offre un accès rapide à Genève tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et recherché.Une opportunité rare à ne pas manquer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901414

détails du bien

Franimo nr:	#7057900
reference :	340930446739
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	480 m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	62
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Montini

agent immobilier :	Capifrance Montini
nom :	Hugo Montini
adressse :	74940 Annecy le vieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Montini

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).