maison à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 99.000

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À VENDRE – Fonds de Commerce Sandwicherie Haut de GammeSaintJulienenGenevois – À 2 pas de GenèvePrenez votre avenir en main et devenez votre propre patron !Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une sandwicherie de qualité, idéalement située au cœur de SaintJulienenGenevois, dans un environnement dynamique à la frontière suisse. Emplacement premium avec forte visibilité et passage Clientèle fidèle et excellente réputation Affaire rentable et clé en mainLe local commercial est conforme aux normes PMR, et comprend :– Une grande salle lumineuse– Une cuisine professionnelle entièrement équipée– 3 terrasses pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes– WC aux normes et parkings à proximité immédiate– Possibilité de cave en complément Disponible immédiatement – Idéal pour une reconversion ou un projet entrepreneurial solide. Seul ou en couple. Lancezvous dans une aventure professionnelle épanouissante avec un commerce prêt à fonctionner. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915567

détails du bien

Franimo nr:	#7115187
reference :	340936425548
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).