maison à vendre Saint-Paul-en-Chablais, Haute-Savoie

€ 650.000

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A 10 minutes du centre ville d'Evian les Bains, SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS, Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes du lac Léman.Caractéristiques principales :Surface généreuse de 217 m2 sur 3 niveaux avec une disposition optimaleTerrain plat arboré de 984 m24 chambres spacieuses dont 1 suite parentale et 2 salles de bain modernesMezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détenteGrand séjour ouvert et cuisine moderne aménagéeGarage et pièce supplémentaire pour vos besoins diversJardin verdoyant offrant un cadre de vie agréablePossibilité d'acquérir un petit moulin attenant avec du terrain, ajoutant un cachet unique à la propriété Emplacement privilégié : Nichée au calme, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, avec un accès rapide aux rives du lac. Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892906

détails du bien

Franimo nr:	#7042430
reference :	340938687958
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Paul-en-Chablais
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	1327 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Massard

agent immobilier :	Capifrance Massard
nom :	Anne Massard
adressse :	74250 Viuz en sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Massard

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-en-Chablais (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).