maison à vendre Saint-Paul-en-Chablais, Haute-Savoie

€ 598.000

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À 10 minutes d'ÉvianlesBains – Maison rénovée avec charme et moulin attenant à SaintPaulenChablaisDécouvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible sans aucun visàvis, à seulement 5 minutes du lac Léman.Caractéristiques principales :Surface généreuse de 217 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimaleTerrain plat et arboré de 984 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale2 salles de bain modernesMezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détenteGrand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderneGarage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement...)Jardin verdoyant sans visàvis, offrant calme et sérénitéUn moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique et authentique à la propriétéEmplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers Évian et les rives du Léman.Un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et tranquillité – Une maison qui se distingue par son âme et son environnement préservé.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914849

détails du bien

Franimo nr:	#7115397
reference :	340932211229
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Paul-en-Chablais
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	1327 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jorge Figueiredo

agent immobilier :	Capifrance Jorge Figueiredo
nom :	Anthony Jorge Figueiredo
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jorge Figueiredo

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-en-Chablais (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).