maison à vendre Saint-Sixt, Haute-Savoie

€ 440.000

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LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous présentent ce charmant chalet niché au cœur de SAINTSIXT, un joli village situé à seulement 2 minutes de la station de jeux d'Orange.Édifié sur une belle parcelle plane de 2 000 m² partiellement close, ce cocon profite d'une exposition Sud / SudOuest et offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Calme, ensoleillement maximal et cadre bucolique sont au rendezvous, de quoi savourer chaque instant en toute sérénité.Avec ses 86,13 m² habitables (107,70 m² au sol), le chalet se déploie sur trois niveaux et vous propose : en rezdejardin : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger réchauffé par un poêle à bois, au premier niveau : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant au dernier niveau : une mezzanine pleine de charme et un bureauÀ l'extérieur, un appentis attenant vient compléter le chalet, idéal pour stocker outils, vélos ou matériel de jardinage.Ce chalet séduira aussi bien un jeune couple en quête de tranquillité qu'une famille désireuse de s'installer dans un environnement préservé, en pleine nature.Laissezvous envoûter par ce lieu unique, propice aux moments de détente et aux instants partagés en famille ou entre amis.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924080

détails du bien

Franimo nr:	#7158488
reference :	340935412038
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Sixt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	376
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Saint-Sixt (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).