maison à vendre Samoëns, Haute-Savoie

€ 835.000

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SAMOENS - QUARTIER DU VILLARD - A seulement 2,5 km du centre du village, niché sur le coteau sud de Samoëns, ce superbe chalet vous accueille au bout d'une voie privative, là où le calme règne en maître.Ici, le soleil vous accompagne du matin au soir. Sur la grande terrasse exposée plein sud, laissez-vous envoûter par une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants.À l'intérieur, l'ambiance est tout aussi chaleureuse : une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une salle à manger conviviale qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée avec goût.Vous aimerez : son calme, le charme authentique, son exposition et cette terrasse magique qui fait de chaque jour un instant de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903605

détails du bien

Franimo nr:	#7064256
reference :	340938233868
departement :	Haute-Savoie
proche :	Samoëns
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	615 m2
prix :	€ 835.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	407
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellenger

agent immobilier :	Capifrance Bellenger
nom :	Julien Bellenger
adressse :	74340 Samoens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellenger

frais estimés de ce bien à Samoëns (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.670 et € 5.845
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.670 et € 4.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).