maison à vendre Samoëns, Haute-Savoie

RARE À LA VENTE – Superbe duplex 4 pièces avec grande terrasse plein sud à Samoëns À moins 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en duplex de 88 m². Un bien rare qui séduira aussi bien en résidence principale, secondaire ou en investissement de qualité. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Développant une surface de 88,47 m², ce duplex offre : • Un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité, • Trois chambres confortables avec vue montagne, dont une qui peut etre transformer en suite parental, • Deux salles de bains modernes,  • Des volumes optimisés et une atmosphère chaleureuse. Un bel extérieur  • Très grande terrasse plein sud, entièrement aménagée, • Vue dégagée et ensoleillement optimal, • Accès direct à un espace jardin, parfait pour les beaux jours. Prestations complémentaires • Garage fermé inclus • Environnement calme • Proximité immédiate des commodités et des activités de la vallée du Giffre Copropriété • Petite copropriété de 24 lots • Aucune procédure en cours Performance énergétique • Diagnostic réalisé le 21/09/2023 • Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles : entre 810 € et 1 140 € Informations sur les risques Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "Honoraires d’agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 21/09/2023Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 115kWh/m²/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 23 kG CO2/m²/an.Bien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])