maison à vendre Samoëns, Haute-Savoie

€ 750.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SAMOENS Située dans un hameau typique au caractère historique au cœur d'un environnement authentique et plein de charme, cette belle ferme typique savoyarde de 4 pièces habitables séduit par la qualité remarquable de sa rénovation récente et ses prestations soignées.L'alliance réussie des matériaux contemporains et du cachet ancien confère à l'ensemble une atmosphère unique : pierres, bois, volumes confortables et finitions de grande qualité.Hormis l'appartement rénové de 80m2 au rez, cette maison bénéficie également d'un fort potentiel d'évolution grâce à environ 120 m² supplémentaires exploitables dans la grange, laissant place à de nombreux projets : extension de l'habitation, création d'un espace indépendant, atelier ou logement complémentaire.Un bien rare, offrant charme, confort et perspectives d'aménagement dans un cadre recherché.Le village est accessible à pieds, à vélo ou en navette !VOUS AIMEREZ : son caractère, sa localisation, la qualité de la rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946455

détails du bien

Franimo nr:	#7297451
reference :	340939685249
departement :	Haute-Savoie
proche :	Samoëns
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	365 m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chaluleu

agent immobilier :	Capifrance Chaluleu
nom :	Sonia Chaluleu
adressse :	74340 Samoens France
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Capifrance Chaluleu

frais estimés de ce bien à Samoëns (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).