maison à vendre Scionzier, Haute-Savoie

€ 365.000

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Découvrez cette belle maison mitoyenne qui allie confort et modernité, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille, cette propriété offre des prestations de qualité.Rez-de-chaussée :Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille et entre amis, s'ouvre sur une cuisine moderne bien agencée.Profitez d'un accès direct à un charmant jardin agrémenté de deux terrasses, idéales pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.Un petit abri de jardin en bois vous permettra de ranger vos outils et équipements.Un garage fermé avec mezzanine pour un rangement optimisé.Deux places de parking privatives, pour un confort supplémentaire au quotidien.Un grand toilette et une spacieuse buanderie complètent ce niveau pratique.1er étage :Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing, offrant espace et intimité.Une salle de bains moderne pour le bien-être de toute la famille.2ème étage :Une grande chambre supplémentaire, parfaite pour un adolescent ou un bureau, selon vos besoins.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant espace, confort et tranquillité. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre chez-vous !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Coralie BOUCHARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.896564

détails du bien

Franimo nr:	#7051264
reference :	340933976384
departement :	Haute-Savoie
proche :	Scionzier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	212 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouchard

agent immobilier :	Capifrance Bouchard
nom :	Coralie Bouchard
adressse :	74460 Marnaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouchard

frais estimés de ce bien à Scionzier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).