maison à vendre Scionzier, Haute-Savoie

€ 479.000

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SCIONZIER: Découvrez cette belle maison individuelle de 121 m² , achevée en 2025, fonctionnelle et parfaitement située pour les familles recherchant confort et accessibilité, édifiée sur une parcelle de terrain de 610 m² , offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, 2 chambres confortables, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bain spacieuse, c heminée pour des soirées chaleureuses, t errasse donnant sur le jardin, garage, chauffage au sol (p ompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d’énergie). Belles finitions et matériaux de qualité. Offrezvous un cadre de vie alliant confort moderne , matériaux de qualité et emplacement stratégique . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia PINTO ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy. "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE EN COUR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7218743
reference :	750811008-1
departement :	Haute-Savoie
proche :	Scionzier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max gravity

agent immobilier :	Re/max gravity
nom :	Carla Lopes
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max gravity

frais estimés de ce bien à Scionzier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).