maison à vendre Sixt-Fer-à-Cheval, Haute-Savoie

€ 435.000

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Fiche N°Id-FNM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : Maison de village à rénover - Située au cur du joli village de Sixt-Fer-à-Cheval, cette charmante maison mitoyenne de 1927 est une opportunité rare pour les amoureux de nature et de la rénovation. Avec son caractère authentique, elle offre un vaste potentiel pour créer une grande maison familiale ou deux appartements distincts dans un environnement préservé. Surface totale : 208 m² répartie sur 3 niveaux + combles à aménager (accessible via 1er et 2nd niveau). Le RDC comprend les espaces de vie : salon+ annexe, une cuisine, une salle à manger, un WC et une salle de bain. 1er niveau comprend : 4 grandes chambres, 1 wc, 1 partie grange. Le 2nd comprend : 4 grandes chambres + 1 wc. Annexe : Cave (sous-sol), garage + terrain de 73 m² Travaux à prévoir : Toiture + isolation, électricité, chauffage. Travaux faits : Relié aux égouts, charpente en très bon état, toutes les fenêtres ont été changées double vitrage (PVC). Taxe foncière : 1155 Opportunité rare alliant charme et potentiel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7006142
reference :	immodiffusion-FNM169890
departement :	Haute-Savoie
proche :	Sixt-Fer-à-Cheval
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Sixt-Fer-à-Cheval (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).