maison à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

€ 175.000

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Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement idéalement situé sur la commune de Thonon, à proximité immédiate des écoles, des commerces de première nécessité et de la gare.L'appartement est situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Il vient d'être entièrement refait et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il est vendu avec tout le mobilier en place.Dès l'entrée, vous serez charmés par sa luminosité grâce à son côté traversant. Son agencement optimum ne vous laissera pas indifférent car il est cosy et fonctionnel. La pièce de vie est composé d'un espace repas et d'un coin cuisine.Une salle d'eau avec WC finissent de compléter ce niveau.A l'étage vous trouverez une chambre de 17,58m² au sol (7,88m² en Carrez) très bien agencée et également très lumineuse grâce à ses deux fenêtres de toit.Une cave située au rezdechaussée est incluse avec le bien.Vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous renseigner.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et eau froide) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936610

détails du bien

Franimo nr:	#7264240
reference :	340935491608
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thonon-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnet

agent immobilier :	Capifrance Bonnet
nom :	Nicolas Bonnet
adressse :	74550 Orcier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnet

frais estimés de ce bien à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).