maison à vendre Thorens-Glières, Haute-Savoie

€ 250.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A THORENS-GLIERES,LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous présentent en exclusivité cette charmante maison individuelle et traversante de trois pièces des années 1900.Bâtie sur une parcelle totale de terrain de 188 m² avec une vue magnifique sur les montagnes, et à seulement 10 minutes du Plateau des Glières, cette petite maison exposée EST / SUD - SUD OUEST, mesure 42,53 m² habitables et 65,57 m² au sol.Elle propose :- au premier niveau : une cuisine aménagée et en partie équipée, un salon / séjour équipé d'un poêle à bois, un WC avec lave-mains- au second niveau : une salle-de-bains avec toilettes sèches, une première chambre et son accès à une loggia fermée- au troisième niveau : une deuxième chambreUn balcon et une terrasse équipée d'une petite piscine enterrée vous permettront de profiter de cette sublime vue dégagée à 180°.Une buanderie, une belle cave voutée, un local vélo et deux places de stationnement privatives complètent le tout.Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire ainsi que la ligne du Grand Annecy sont présents à proximité immédiate de la maison.Idéal jeunes couples, en résidence secondaire ou non, amoureux des sports extérieurs et de la montagne, cette petite maison de type "Tiny House" est faite pour vous ; coup de cœur assuré !Programmez vite votre visite pour voir cette pépite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902166

détails du bien

Franimo nr:	#7057320
reference :	340939220529
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thorens-Glières
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	188 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	318
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Thorens-Glières (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).