maison à vendre Vailly, Haute-Savoie

€ 340.000

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Située dans un environnement paisible au cœur de la nature, cette charmante ferme rénovée se trouve sur la commune de Bellevaux. Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages alpins.La partie habitable principale, située au rez-de-chaussée, se compose de deux chambres confortables, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une grande buanderie et un laboratoire complètent ce niveau, sans oublier une cave pour le stockage.À l'étage, une vaste grange d'environ 288 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création d'un logement supplémentaire, atelier d'artiste, gîte ou chambres d'hôtes.Parmi les atouts de ce bien : le calme absolu, un grand terrain, une exposition idéale, un chauffage mixte (poêle à bois et électrique) et surtout un énorme potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal DEPIERRE , Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7094072
reference :	830032459680
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vailly
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	2188 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Draillant - Depierre

agent immobilier :	Optimhome Draillant - Depierre
nom :	Pascal Depierre
adressse :	28 ,Chemin de Charbonnet 74550 Draillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Draillant - Depierre

frais estimés de ce bien à Vailly (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).