maison à vendre Valleiry, Haute-Savoie

€ 660.000

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À Vendre – Maison Individuelle de Charme – 190 m² au Sol, Calme Absolu, Vue Dégagée, à Deux Pas de la Frontière !Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible, baigné de lumière et sans visàvis, tout en restant proche de la frontière suisse et du centre de Valleiry ?Cette maison individuelle rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, est faite pour vous !Les atouts de cette maison :Surface : 190 m² habitables (154 m² Carrez)Environnement : très calme, peu de voisinage, vue dégagée sur les champsExposition : maison très bien ensoleillée toute la journée4 grandes chambres confortables1 salle de bains spacieuseGrande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoirCuisine généreuse, idéale pour les amoureux de la cuisine convivialeTerrasse de belle taille, idéale pour les repas en plein airPetit jardin facile à entretenir, parfait pour un cadre verdoyant sans contrainteLocalisation :À proximité immédiate de la frontière suisse, accès rapide à GenèveCentreville de Valleiry à seulement quelques minutes : écoles, commerces, transports Une visite s'impose ! Appelez dès maintenant le ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.895759

détails du bien

Franimo nr:	#7113069
reference :	340938161671
departement :	Haute-Savoie
proche :	Valleiry
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	210 m2
prix :	€ 660.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Valleiry (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.320 et € 4.620
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).