maison à vendre Valleiry, Haute-Savoie

€ 420.000

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Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité ce bien recherché:Duplex avec jardin qui se vit comme une maison, double garage et place de parking privative couverte – Valleiry, tout à piedSitué au cœur de Valleiry, dans un environnement pratique et recherché, ce duplex familial offre un cadre de vie confortable où toutes les commodités sont accessibles à pied.Au rezdejardin, le bien se compose de : • Une entrée • Un WC indépendant • Un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur • Une terrasse donnant sur un jardin d'environ 160 m², idéal pour les beaux joursÀ l'étage : • 3 chambres • Une salle de bain avec WCLes atouts : • Double garage de 37 m² • Une place de stationnement extérieure couverte • Combles isolés et aménagés, parfaits pour le stockage • Jardin privatif de 160m2 • Adoucisseur d'eauUn bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes fonctionnels et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale. Valleiry – commerces, écoles et services accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937966

détails du bien

Franimo nr:	#7250469
reference :	340931913394
departement :	Haute-Savoie
proche :	Valleiry
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parein

agent immobilier :	Capifrance Parein
nom :	Michael Parein
adressse :	74270 Clermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parein

frais estimés de ce bien à Valleiry (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).