Dop Immobilier propose : 726 Route des Lanches, Verchaix, France. Au cœur du superbe paysage de la Vallée du Giffre, dans les Alpes françaises, se dresse ce magnifique chalet (env. 390?m²) sur un terrain spectaculaire de près de 3?190?m². Le chalet allie luxe contemporain et architecture alpine authentique, offrant un confort d’habitation exceptionnel, au milieu du calme, de la nature et d’une vue panoramique à 360° sur la vallée et les montagnes environnantes. Situé à environ 850?m d’altitude, le domaine est très enneigé. Le chalet a été construit avec un grand soin et des matériaux haut de gamme, puis entièrement aménagé par une designer d’intérieur italienne, créant une ambiance élégante et chaleureuse. Le vaste domaine skiable du Grand?Massif se trouve à seulement 5?minutes : le télésiège à Morillon donne accès à environ 300?km de pistes, dont une grande partie est située au?dessus de 1?500?m. Ce chalet exclusif à Verchaix offre tout ce que vous recherchez dans les Alpes françaises?: des espaces de vie spacieux, des finitions haut de gamme, un espace bien?être, des vues à couper le souffle et un niveau exceptionnel d’intimité et de confort. Une occasion rare de vivre l’authentique esprit alpin avec style et luxe. Avec une surface habitable d’environ 390?m², la propriété est répartie en trois parties indépendantes mais harmonieuses (Le?Grand?Chalet, Le?Petit?Chalet et Le?Wellness?Chalet). Le chalet possède le chauffage au sol et comprend plusieurs salons, 2 cuisines modernes, 6 chambres, 6 salles de bains et un espace bien?être privé. Il existe même la possibilité d’installer une piscine intérieure chauffée de 6?×?8?m?: les travaux de base sont déjà réalisés. Le?Grand?Chalet?: Niveau –1?: Grande entrée menant à une chambre, une salle de bains, une buanderie et un escalier fixe vers le rez?de?chaussée, accès au vaste séjour. Le salon ouvert dispose de nombreuses baies vitrées et fenêtres de toit, inondant la pièce de lumière et créant une atmosphère spacieuse. Une grande cave est également attenante et l’on accède au Petit?Chalet et au jardin. Niveau 0?: Entrée avec wc, salle de bains et vaste séjour attenant à une chambre et à une cuisine luxueuse. Cette cuisine est équipée d’appareils encastrés haut de gamme?: plaque à induction, lave?vaisselle, cave à vin, combiné réfrigérateur?congélateur, micro?ondes et four. Le séjour est caractérisé par un mur en bois superbe avec une cheminée intégrée. Plusieurs portes ouvrent sur une magnifique terrasse orientée sud, avec vue sur les montagnes et le village. Niveau +1?: Palier spacieux avec seconde cheminée ouverte et grand volume de vie supplémentaire. À ce niveau se trouvent trois chambres et deux salles de bains modernes. Depuis les chambres et le hall, vous accédez au large balcon entourant le chalet, où vous pouvez savourer pleinement la vue spectaculaire. Mezzanine?: Un escalier fixe depuis le séjour mène à la très grande mezzanine actuellement utilisée comme espace de vie supplémentaire. Une cave pratique s’y trouve également. Le?Petit?Chalet?: Niveau –1?: Depuis le palier, on accède à une chambre, une salle de bains moderne avec douche et meuble?vasque, et une cave séparée. La chambre donne sur la superbe terrasse avec vue à couper le souffle et sur le garage. Niveau 0?: Grand hall avec wc visiteurs, escalier vers le rez?de?chaussée et accès à une chambre avec salle de bains en suite. Le hall communique également avec le séjour du Grand?Chalet. Niveau +1?: Salon chaleureux avec poêle et cuisine ouverte moderne équipée d’un four, micro?ondes, combiné réfrigérateur?congélateur et plaque à induction. Des baies coulissantes s’ouvrent sur le grand balcon et terrasse orientés sud. Le?Wellness?Chalet?: Vous y trouverez un magnifique sauna finlandais vitré, une douche à l’italienne et un coin salon douillet – parfait pour se détendre après une journée en montagne. De grandes fenêtres et des portes?fenêtres baignent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à l’extérieur. À l’extérieur vous attend le point d’orgue?: une vaste terrasse avec jacuzzi et une vue époustouflante sur la Vallée du?Giffre et les sommets environnants. Jardin / Espaces extérieurs?: À l’avant du terrain se situe une large allée avec stationnement pour plusieurs voitures et une borne de recharge. Le chalet dispose également d’un grand garage intérieur adapté à plusieurs voitures, vélos et équipements de ski?: équipé d’une prise électrique et d’un accès direct à la propriété. Il y a aussi un double carport spacieux. Les nombreux balcons, terrasses et le jardin soigné offrent de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante. Les grandes terrasses ensoleillées avec cuisine extérieure sont idéales pour dîner entre amis ou en famille en contemplant le paysage alpin spectaculaire. Au niveau inférieur se trouve la terrasse du Wellness?Chalet, avec spa, jacuzzi et vue dégagée?: le lieu parfait pour se détendre après une journée active. L’aménagement extérieur a été conçu dans un souci de confort et d’intimité?: reliefs naturels, végétation mature et zones de sièges stratégiques créent un bel équilibre entre ouverture et protection. Détails techniques?: Le chalet a été construit selon la norme RT?2020 et répond à des exigences élevées en termes d’efficience énergétique et de durabilité. Grâce à une combinaison de bois, béton et isolation polystyrène intégrée, le chalet offre d’excellentes valeurs thermiques et un climat intérieur agréable. La structure en béton «?cœur?» garantit également une grande résistance sismique. Le chalet dispose d’un chauffage au sol via une chaudière à granulés de bois, de fenêtres triple vitrage et de vastes ouvertures qui inondent les pièces de lumière naturelle. Verchaix est un village alpin authentique et animé situé à environ 870?m d’altitude dans le département français de la Haute?Savoie. Intégré au vaste domaine du Grand?Massif, avec des connections directes vers Morillon, Flaine et Les?Carroz, il constitue le point de départ idéal pour un séjour actif et relaxant en toute saison. En hiver, la région offre environ 300?km de pistes, 80 remontées mécaniques et des panoramas impressionnants sur le Mont?Blanc et les Alpes. En été, l’endroit est un véritable paradis pour les randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature grâce aux prairies alpines verdoyantes, aux lacs cristallins et aux sentiers bien balisés. À proximité immédiate se trouvent plusieurs villages typiques et villes dynamiques. Samoëns, à quelques minutes en voiture, est un village de montagne traditionnel avec terrasses accueillantes, boutiques chaleureuses et accès direct via le Grand?Massif?Express. À environ 18?km se trouve Cluses, une ville dynamique avec commerces, marchés et services quotidiens. Au sud se trouve Taninges, un charmant village savoyard aux ruelles pittoresques, restaurants invitants et à l’abbaye historique de Mélan. Les stations huppées Les?Gets et Morzine sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs en été comme en hiver. Pour une escapade urbaine ou un break d’un jour, Chamonix et Genève sont à moins d’une heure de route. L’itinéraire depuis Utrecht est d’environ 980?km, depuis Bruxelles environ 820?km. Genève est à seulement 50?km, la ville majeure la plus proche?; l’aéroport international de Genève est à moins d’une heure de route, tandis que l’aéroport de Lyon?Saint?Exupéry se trouve à environ 2?heures. Intéressé ? Contactez Dop Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous vous accueillons chaleureusement ! Prix demandé : 2 750 000 € frais d'agence inclus.
