maison à vendre Vers, Haute-Savoie

€ 630.000

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Très belle maison mitoyenne de 146 m² en copropriété à VersSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne de 146 m² est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Elle se trouve à proximité de Viry, Saint-Julien-en-Genevois et de la douane de Genève, facilitant les déplacements transfrontaliers.Le bien se compose comme suit :Une cuisine moderne ouverte sur une spacieuse salle à mangerUn salon lumineux et convivial(possibilité Carnotzet)Trois belles chambres cosyUne quatrième petite chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis2 salle d'eauTrois WCUne buanderie pratiqueUn grand garage double indépendantDeux places de parking extérieuresUne jolie terrasse exposée plein sudUn vaste terrain de 1360 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein airÉquipements de qualité :Pompe à chaleur réversiblePoêle à granulésAdoucisseur d'eauPanneaux photovoltaïquesCette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre campagne et proximité des grands axes vers Genève. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909198

détails du bien

Franimo nr:	#7091509
reference :	340933905029
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	1360 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Manga

agent immobilier :	Capifrance Manga
nom :	Christophe Manga
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Manga

frais estimés de ce bien à Vers (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).