maison à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

Située au cœur d'un secteur très résidentiel et recherché de VétrazMonthoux, cette villa d'architecte de 1978 offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.La maison est implantée sur un vaste terrain de 3 539 m², composé de deux parcelles distinctes : l'une est bâtie, l'autre libre, offrant la possibilité d'un projet complémentaire ou d'un détachement, sous réserve des autorisations administratives.L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans un quartier où l'esprit résidentiel est préservé.La maison, d'une surface habitable de 153 m², est agencée en demi niveau et se compose ainsi :Une entrée avec dressing et toilettes avec lavemainsUne cuisine indépendanteUn vaste salonsalle à manger lumineuxEn deminiveau : trois chambres, deux salles de bains, deux WCUn soussol complet de 100 m², comprenant chaufferie, atelier, caveUn garage doubleLa maison nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine, un agencement fonctionnel et un fort potentiel de valorisation, que ce soit en résidence principale ou dans une approche patrimoniale ou foncière.Opportunité rare sur le secteur : que vous soyez investisseur, particulier ou professionnel de l'aménagement, cette propriété vous séduira par son cadre privilégié, son potentiel et la qualité de son emplacement.Contactezmoi pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915339