maison à vendre Ville-la-Grand, Haute-Savoie

€ 395.000

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AMBILLY, rare à la vente appartement T4 duplex de 92.46 m² (103.74 m² au sol) en dernier étage avec vue panoramique !Vous êtes à la recherche d'espace, de lumière et d'une vue dégagée depuis votre canapé ? Ce T4 duplex niché au 6ème et dernier étage est fait pour vous !Cet appartement lumineux est composé d'une entrée dégagée avec placard, d'un salon séjour ouvert sur 2 balcons (double exposition, Sud et Ouest) avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Ce niveau dispose également de 2 chambres équipées de placards intégrés. Pour l'étage, grand espace de plus de 16 m² (3ème chambre) avec une salle de douche pouvant être transformé en suite parentale ou permettant la création d'une 4ème chambre.En annexes : un parking double en sous-sol avec accès sécurisé. Le plus : de votre parking privé, vous pourrez accéder directement à votre cave attenante.L'avis de l'expert : ce bien n'attend plus que son nouveau propriétaire pour être modernisé. Emplacement recherché aux pieds de toutes les commodités (commerces, transports et école) et de la Douane de Mon Idée.Un bien rare, aux multiples possibilités, pour accueillir votre quotidien...ou votre nouvelle vie.Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage + ECS + charges de copropriété) : 2912€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909054

détails du bien

Franimo nr:	#7091862
reference :	340935849651
departement :	Haute-Savoie
proche :	Ville-la-Grand
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à Ville-la-Grand (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).