maison à vendre Viry, Haute-Savoie

€ 549.990

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Maison mitoyenne de 128 m2 habitables (111 m2 loi Carrez) à Viry, idéalement située à seulement 6 minutes à pied du centre et des commerces, et à 5 minutes en voiture de la douane de Soral.Cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m², une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.Au premier étage, une belle et lumineuse pièce de vie donne accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau et un WC séparé.Le dernier étage dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.Cette maison possède de nombreux rangements et offre un cadre de vie agréable et pratique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892902

détails du bien

Franimo nr:	#7031698
reference :	340934149820
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viry
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	239 m2
prix :	€ 549.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louvel

agent immobilier :	Capifrance Louvel
nom :	Laurie Louvel
adressse :	74800 Etaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louvel

frais estimés de ce bien à Viry (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.333
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.099,98 et € 2.749,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).